Immobilier à Paris : quels sont les quartiers abordables ?

Paris est la ville où le coût de l’immobilier est le plus élevé en France et cela est sans doute un avantage pour les investisseurs qui peuvent engranger de nombreux bénéfices. Au regard de la forte concurrence observée sur ce marché, il n’est jamais assez simple d’y investir même si vous vous trouvez dans une zone bien « cotée ».

Que ce soit pour obtenir son premier logement, acheter pour louer après, aucune de ces actions n’est exempte de prise de risque. Ceci étant, réussir son investissement immobilier à paris dépend majoritairement du quartier où se situe le bien. Cet article vous présente les zones les plus prometteuses.

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Investissement immobilier à Paris : les localités les moins chères

S’il est vrai que le prix de l’immobilier est de plus en plus croissant en plein centre-ville de Paris, il n’en demeure pas moins que certains quartiers réussissent à tirer leur épingle du jeu. Ceci dit, il y a certains quartiers de la capitale française qui présentent des prix immobiliers abordables.

Cette situation peut donc se présenter comme une aubaine pour les investisseurs, le primo-accédant ou alors de simples particuliers qui souhaitent acquérir un bien immobilier à Paris.

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La chapelle

Parmi les quartiers de Paris qui se discutent la top liste des quartiers dont le prix immobilier est moins cher, on retrouve La Chapelle. En rappel, ce quartier est celui qui occupe la première place, il est donc le moins cher en ce qui concerne l’immobilier à Paris.

Situé au  18^ème  arrondissement de la capitale, ce quartier présente un prix du mètre carré assez bas, soit 7 470 euros. Avec des ventes de plus en plus chères au cœur de Paris, il est intéressant de jeter son dévolu sur La Chapelle.

Pont-de-Flandre

Le deuxième quartier qui affiche un prix immobilier abordable à Paris est Pont-de-Flandre. Tout comme la chapelle, ce quartier présente aussi des prix immobilier qui ne sont pas réservés aux plus nantis. Pont-de-Flandre est situé dans le 19ème arrondissement de Paris. Avec des prix immobiliers aussi doux, ce quartier mérite la place qu’il occupe dans ce match des quartiers les moins chers à Paris. Dans cette localité, les prix immobiliers au mètre carré sont de 7 480 euros.

La Goutte-d‘Or

Vous voulez faire un investissement immobilier à Paris mais vos ressources sont plus ou moins limitées? Vous pouvez vous rendre à La Goutte-d’Or et juger par vous-même le prix de l’immobilier dans ce quartier. En fait, en comptant 7 880 euros/m2, vous pouvez acquérir un bien immobilier dans ce quartier. Celui-ci est situé dans le 18^ème arrondissement de Paris.

Pourquoi acquérir un immobilier à Paris ?

Les raisons qui peuvent vous pousser à acquérir un bien immobilier à Paris sont innombrables. D’abord, Paris est la capitale de l’hexagone, il ne cesse d’attirer de nombreux investisseurs et de touristes de par le monde.

Si vous êtes investisseurs, avoir un immobilier à Paris vous permettra d’engranger continuellement des bénéfices car le prix immobilier en région parisienne est élevé en dépit de quelques exceptions présentées en sus. Par la suite, la demande en logement ne cessera jamais car la population parisienne est grandissante.

Tous ces éléments vont concourir à la réussite de votre investissement immobilier à Paris. Si par contre vous êtes une personne privée qui a juste besoin d’un logement, Paris peut être une ville idéale du fait de son attractivité, son dynamisme et aussi de ses multiples opportunités d’emploi.

Les facteurs à prendre en compte pour trouver un quartier abordable à Paris

Si l’idée d’acheter un bien immobilier à Paris vous séduit, pensez à bien choisir le quartier dans lequel vous souhaitez investir. Le prix varie effectivement d’un arrondissement à l’autre et certains secteurs restent plus attractifs que d’autres.

Pour trouver un quartier abordable à Paris, plusieurs facteurs doivent être pris en compte. Tout d’abord, la situation géographique du quartier doit être étudiée avec attention. Les zones périphériques sont souvent moins chères que les centres-villes où se concentrent les commerces et les attractions touristiques.

Il faut aussi considérer la proximité des transports en commun pour faciliter vos déplacements quotidiens et éviter les embouteillages parfois interminables sur la circulation parisienne.

Autre critère important : l’état du marché immobilier dans le quartier choisi. La demande locative est-elle forte ? Existe-t-il une offre variée de biens immobiliers (appartements, studios…) ? Ces éléments ont un impact direct sur le coût total de votre projet.

Pensez aussi aux services offerts par le quartier. Dans quelle mesure peut-on accéder facilement aux écoles pour enfants ou aux centres médicaux ? Y a-t-il des espaces verts adaptés aux loisirs, comme des parcs ou des jardins publics ? Toutes ces questions doivent être posées afin de faire un choix réfléchi.

Si vous cherchez un logement abordable mais confortable dans une ville dynamique telle que Paris, il existe certainement des solutions permettant de répondre à vos attentes. Pensez à bien prendre le temps d’analyser les divers quartiers et l’état du marché immobilier pour réussir votre investissement dans la ville lumière.

Les tendances du marché immobilier à Paris pour les prochaines années

Au-delà de la recherche d’un quartier abordable, il faut prendre en compte les tendances du marché immobilier à Paris pour les prochaines années. Les prix continuent leur ascension et une étude récente montre que le mètre carré dans certains secteurs a dépassé les 10 000 euros. Certains experts prévoient un ralentissement de cette hausse.

La raison principale serait due à la pandémie mondiale qui a entraîné des changements conséquents dans l’organisation professionnelle. Plus de personnes ont découvert le télétravail et souhaitent investir dans des biens immobiliers situés en périphérie plutôt qu’en centre-ville. Cette nouvelle donne pourrait donc amener une baisse relative des prix sur certains secteurs.

En parallèle, il existe aussi une forte demande locative sur Paris, même si celle-ci reste concentrée sur certains types de biens immobiliers : studios ou petits appartements pour jeunes actifs ou étudiants. La crise sanitaire n’a pas entamé cet attrait pour la ville lumière où se concentrent de nombreuses opportunités professionnelles ainsi qu’une offre culturelle foisonnante.

D’autres facteurs encouragent à acquérir un bien immobilier à Paris : l’offre limitée face à une demande soutenue rendant le marché parisien relativement résilient aux crises économiques passagères et sa valeur patrimoniale élevée offrant un potentiel intéressant en matière d’investissement locatif ou encore lors d’une revente future.

Malgré des tarifs jugés très élevés par rapport au reste du pays, l’immobilier à Paris continue d’attirer de nombreux investisseurs. Les prix sont certes élevés, mais il existe bel et bien des quartiers abordables pour ceux qui souhaitent s’offrir un appartement ou une maison dans la ville lumière. La prudence est toutefois recommandée, car le marché immobilier parisien reste en perpétuel mouvement et les tendances actuelles peuvent très bien être modifiées dans les années à venir.